みなさん、こんにちは。
防災担当の農家です。
最後は、
集合住宅持ち家の場合です。
■大地震が発生して、
マンションなどの集合住宅が壊れた場合は、
とても厄介です。
■まず、補修で済むのか、建て替えになるのかで、
住んでいる人の意見が大きく分かれます。
マンション一棟、全部住めなくなるのは、
ほとんどありません。
例を挙げますと
１号室から４号室までは、何もしないで住める。
５号室から８号室までは、補修すれば済める。
9号室から10号室までは、住めない。
■このような場合、復旧費用をめぐって、
会議が紛糾します。
１号室から４号室の人は、何もしなくても住めるのですから、
積立金を使いたくありません。
将来の大規模改修に残しておきたい。
5号室から８号室の人は、壊れてしまったのだから、
積立金を使って直すのは当然。
９号室から１０号室の人は、建て替えるしかない。
今払っているローンのほかに、
新しく建てるマンションのローンが増える。
■このように、個別の事情があり、
補修するにしても、なかなかまとまらないのです。
その点、賃貸であれば、さっさと引っ越せばいいので、
ほとんど問題は発生しません。
